“你们业务发展的快啊，我们这里都准备开分店了，你开吗？你看起来年龄不大……”

田雪怡手里拿了钥匙，打开商铺的门，还好钥匙是物业保管，要不他们这时应该找开锁匠来开门。

“还好吧，运气好业绩够了可以加盟，便直接加盟了，中介只看能力不看年龄。”叶央央跟在田雪怡后面。

男置业顾问努努嘴，你这中介倒是不谦虚，这么直白说自己能力强真不含蓄。

不过男置业顾问很快调整状态，“这铺子你们中介租下来倒是合适，这间铺子面积有点大，产权140平，扣除公摊室内100平左右，正面开间11米，侧面9米，里面方方正正，都没什么浪费，两边的大玻璃，你们中介挂带灯带的广告牌特别醒目。”

“我们正门和侧门都开着，晚上很多业主到法治公园散步，散步他们就会看见你们房源，方便你们广而告之，而我们的外摆你也看见了，一般小区楼下城管是不允许摆放东西的，但是我们这里，随便摆广告。”

“因为这里是住宅底商，所以通水电不通气，之前好几个想做餐饮的看中这里，却因为业态限制没办法，你开中介倒是没什么限制。”

男置业顾问喋喋不休跟叶央央推荐。

叶央央却没有接话，跟着田雪怡往里面看去，铺子确实很方正，左边做成入口，方便接待客户，右边隔两个会议室出来，用来开会和客户谈判。

里面做两个厕所，一个厕所到底有些拥挤，人一多不方便。

这么简单规划一下，看着套内一?平，实际装修好了，弄上电脑桌子也没多大。

但比雯姐的铺子大多了，雯姐那铺子只有六十多平还是产权面积，但是口岸好，每月租金都要八千多呢，不知道这间铺子大约需要多少。

袁秀君没见过清水商铺，左右打量总觉得空荡荡的很奇怪。

“所以这铺子售楼部出租吗？租金是多少？”

“我们都来了肯定是租的，本来是不打算出租的，我们准备促销这些铺子，一万五一平，应该很快……”男置业顾问想说他们很快能把铺子推销出去。

田雪怡却看见叶央央似笑非笑的眼神，捅了男置业顾问一下，都是同行，别吹了，好不容易来个商铺客户跑了不好。

“好了好了，以后说不定还要合作，我就懒得跟你吹牛了，这商铺现在一万三都卖不出，本来上面说不租，现在觉得蚊子小也是肉，有人营业至少能把铺子人气给养一养。”

田雪怡点点头，“对，你们中介人多，一般都接网路客户，好像也不在意口岸什么的，这套铺子不说假话，真的适合你们，租金不贵，还有两年的免租期，你真的可以考虑一下。”

“免租期？”袁秀君发出疑惑，什么是免租期。

“免租期是开发商商管在招商的时候吸引商户过来用的策略，一般用于大型商业综合体，分别分为6个月起，最长五年免租期，目的就是吸引商户从而让商业体活起来。”

田雪怡对叶央央竖起大拇指，很多中介都不知道什么是免租期，这个妹妹内行啊，难怪人家年纪轻轻开店。

“说是免租期，其实也不尽然，说穿了还是羊毛出在羊身上，一般来说比如新城紫郡免租两年，恐怕最少都要我签五年约，预付第一年房租吧。”

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田雪怡点点头，“确实是需要你预付第一年，不过后面四年每年预付两个季度房租就行，五年内不递增，算下来也是很划算的。”

“你租金还没说呢，怎么能说划算。”叶央央忍俊不禁，她刚开店要装修店铺要置办东西，总共五万的投资款根本不够，她陆续要追加很大一笔投资款。

现在加上一年房租，压力很大，她前期开店最少都奔十万去。

“真的便宜，大家都是同行，我们也不跟你玩讨价还价那套，一个平方18块，一年也才3万块，你说便宜不便宜。”

18块，袁秀君拿出手机快速计算，一?平的商铺一个月2520，听起来好像也是不贵，但是一口气拿出3万，对于刚创业的年轻人来说，有点具体。

“一平方15，你们帮我申请下，我也把店面情况发给我们公司领导看看，怎么样？”

“这……”田雪怡两人露出为难的脸色，他们是真没报高价，18块是刚才他们问了领导的最低价，15块也太低了吧。

但是转念一想，15块一平方，好歹一年还有二万五收入，要是不租，这铺子放在这里已经两年多了，一点收益都没，好多人连问都不愿意问一下，这么一想，又不是不可以，好歹叶央央开个一个好头。

不过毕竟不是他俩的铺子，就算他俩想租，也要问问领导意见不是。

“行，我们回去帮你问问，你留个联系方式，不管租不租我晚点都给你回话，不过如果15一平方愿意租给你，你能做主吗？”

叶央央点点头，“我暂时只需要一个办公地方而已，在哪里都无所谓，如果你们不租，回头我找个写字楼办公也一样，我主要是卖新盘，实体门店对我来说作用真不大，单纯为了有个分店名头而已。”

而且第一年2.5万，第二年直接6000一年，算下来才500一个月，怎么都是她划算。

两人恍然大悟，卖新盘的啊，难怪底气那么重。

“对了，你是安巢的是不是，听说你们中介昨天有个爆大单的，做了七八十万业绩，又说你们公司各有功夫中介，连抢劫犯都敢硬刚，不知道有没有机会认识一下。”

男置业顾问对大单没什么兴趣，又不是一个单子，他开盘的时候也一天成噷过十几个客户，算不上什么，但是男人嘛，谁还没有个武侠梦，听说安巢有特能打的，可不得好奇问问，听说还是他们区域的呢。

叶央央刚好和田雪怡噷换了联系方式，听闻男置业顾问这么说，抬起头不好意思笑了一下。

男置业顾问懵了，啥意思，认识不认识你说一下啊，你害羞个什么劲。

“哎，小伙子，你就没想过安巢出来要开分店有能力的业务员就是她吗？如果没有能力，谁有底气在这个口岸整这么大一间铺子。”袁秀君特别骄傲指了叶央央一下。

两人不敢置信看向叶央央，不是吧，这是本人，完全和他们心中单王，功夫王不带一点沾边，明明就是个涉世未深的小丫头。

咳咳，但是知人知面不知心，有些人的优秀肉眼看不出来，不过如果是单王和功夫王要租他们的铺子。

两人很有默契看了一眼，反正都租不出去，他们势必要把这单给促成了，顺便跟老大提议一下和中介合作的可能。

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